南阳代孕机构X1:外村居民购房,受法律保护吗?
来源:http://www.kokoac.cn  日期:2019-04-17

  外村居民购房,意思就是跨村购买房屋,目前在我国有少数地区农村区试点允许宅基地南阳代孕机构X1:外村居民购房,受法律保护吗?夸村买卖,但普遍农村还是禁止的,他跟城市人到农村购买房子是一样的,不受法律保护,但不代表说房屋拆迁就不能获得补偿,只是补偿南阳代孕机构X1:外村居民购房,受法律保护吗?标准与合法转让的标准不一样。

  

  点击右上角红色按钮,关注[农人阿洪],了解更多三农趣事!!!首先、房屋可以自由转让,宅基地不可以自由转让。

  房屋属于私人财产,个人有权对自己财产进行处置。《土地管理法》规定,农村宅基地不能自由买卖,并没有规定说房屋不能买卖,房屋使用权农民是可以跨村转让的,房屋买卖合同也是有效的,但转让的仅仅是房屋使用权,并未包含宅基地使用权。

  

  其次、跨村买卖房屋无法办理过户手续。

  宅基地所有权跟房屋所有权虽然有区别,但又存在直接的依附关系。宅基地所有权归村集体,只有村集体内成员才有资格申请使用,村集体以外成员没有权利在本村申请使用宅基地。跨村购买房屋,虽然房屋可以买卖,但房屋是建在宅基地上的,关系到宅基地使用权的审批。跨村购买房屋,由于地随房走,购买者对宅基地仅仅只有暂时的使用权,房屋在一天,可以使用一天宅基地,房屋不在,宅基地就归村集体了。所以跨村购买房屋可以居住、可以转让给本村人员,但不得推倒重建,办不到宅基地的审批手续。

  

  再次,跨村购买房屋拆迁无法获得房屋拆出以外的补偿。

  跨村购买房屋,由于房屋是私人财产,除房屋拆出获得一定经济补偿外,房屋拆出以外的补偿均不能享受。房屋拆出以外的补偿包括:宅南阳代孕机构X1:外村居民购房,受法律保护吗?基地使用权的补偿、人口迁移安置补偿等。宅基地使用权只有本村人才能享有,跨村购买房屋拆迁不存在人口迁移安置,因为购买者户口本身不在本村,所以不能享受宅基地使用权补偿和人口安置补偿。

  总之,跨村购买房屋法律是不支持不允许的,但也没有绝对禁止,只是不提供法律保护,在买卖交易过程和过后存在较大经济风险和财产纠纷。跨村有风险,购买需谨慎。感谢阅读!希望能帮助到大家!喜欢阿洪文章的朋友,记得帮忙点赞、评论、转发,关注农人阿洪,了解更多三农趣事。


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